2017年年末与2018年伊始，两栋位于巴黎市西郊的豪宅占据了法国的新闻焦点。一栋是位于法国路维希恩市的“路易十四城堡”。2015年底，这栋十七世纪复古建筑被中东匿名买主以2.75亿欧元买下，从而荣膺全球最贵豪宅。

随着2017年末《纽约时报》爆料这名神秘买主竟然就是正在国内掀起反腐风暴的沙特王储穆罕默德·本·萨勒曼，全球最贵“路易十四城堡”再次引发公众的关注，人们开始好奇城堡内究竟有多奢华才足以获得沙特王储的青睐。

另一栋吸引全球目光的豪宅则是刚刚离世不久的法国传奇摇滚歌星强尼·哈立戴于1999年购得的一处房产。这一奢华宅邸距离“路易十四城堡”不足10公里，其所处位置是法国最名副其实的富人区。

据国家统计及经济研究所统计，强尼·哈立戴住宅所处的法国马恩-拉-科凯特市是法国最富有的市镇，2008年，市镇内居住的1700名居民每一纳税户平均年收入为10.42万欧元，超过法国居民平均年收入的四倍。

路易十四城堡的前世今生

“路易十四城堡”由房地产商卡沙吉投资开发，这名商业大亨正是已故超级富豪、军火商阿德南·卡沙吉的侄子。城堡经三年建设，于2011年完成。

2008年，出生于黎巴嫩的法国商人卡沙吉通过其经营的奢侈级房产公司Cogemad买下了位于巴黎郊区伊夫林省路维希恩市一栋老旧官邸和周围23公顷公园。在巴黎打造一套奢华豪宅曾是卡沙吉的梦想。因此，在这个离巴黎仅20公里、临近法国王家胜地凡尔赛宫的地区打造一栋百分之百十七世纪王室风格的豪宅，这一投资计划令卡沙吉激动不已。
2009年，原先建于19世纪的旧宅被拆除，“路易十四城堡”修建工程启动。2011年城堡修建完成后，4年来一直处于空置状态。不过雷弗勒认为“路易十四城堡”是展示公司豪宅领域实力的一个特殊窗口。没想到，2015年，城堡意外收获大金主的追捧，以2.75亿欧元的成交价成为世界上最贵的豪宅。Cogemad公司打造的豪宅通常售价在每平方米3万欧元左右，而这一拥有5000平方米居住面积的“小凡尔赛宫”，一开始的估价在1.5亿欧元左右，没想到，最终成交价翻了近一倍。

灵感来源于沃子爵城堡的壁画

城堡改造时，在原有旧屋框架的基础上，运用传统镶榫结合技术，铺上昂热天然板岩。建筑物墙面的浅浮雕都由手工打造，石材来自瓦兹省圣-马克西曼市，巴黎奥斯曼建筑楼房修建所用石材也同样来自这里的采石场。每日有120名工人进行房屋建设，其中包括雕塑家、油画家、马赛克拼贴艺术家、高级木工、铁匠等。

城堡底层的主要功能为接待宾客。入口大门上，由手工艺人雕刻的“路易十四骑马图”闪耀着金色光芒，图中胜利之神正在为路易十四加冕。这一雕刻灵感来自于凡尔赛宫战争画廊的画作。

城堡内典雅的房间天花板上布满了壁画。这些视错觉壁画在艺术工作室绘画完成，再用裱画胶粘贴于天花板。其绘画灵感来自法国十七世纪画家夏尔·勒·布朗为沃子爵城堡所绘壁画以及凡尔赛宫装饰风格。有意思的是，在房屋5.2米高的天花板内隐藏着空调系统，像这样的现代技术其实遍布整栋十七世纪风格城堡，但都设置得极其精妙、很难被发现。

鲟鱼环绕下的冥想室

在城堡的护城河底部，有一间壮观的水下冥想室。整个冥想室被包裹在一个巨大的水族箱内，人们可以从游泳池进入，室内环绕着一圈皮质沙发。坐在舒适的沙发上，可以宁静地注视四周优哉游哉的鲟鱼和鲤鱼。

在城壕附近，还有一间安装了两扇重型装甲门的50平方米小屋，它被改造成了保险室和能容下八辆轿车的停车库。

300平方米尊享套房

城堡的二层拥有300平方米的主人套房，其中包括四间卧室及同等数量配套大理石卫生间，还有同等大小300平方米客人套房。地下室则是娱乐区。室内配有一个大型游泳池，泳池底部布满古典马赛克花纹，尽显尊贵。此外，室外还拥有一个温水游泳池。人们可以从露台上直接跳进泳池。娱乐区还包括一个壁球室、健身房、拥有十二个座位的电影院、一个舞厅和酒吧。

藏有3000瓶美酒的酒窖

由于城堡的建造采用节能系统，开发商获得许可得以在原先允许范围内建造更多住房面积。因此，城堡墙体拥有60厘米厚，起到完美的保温隔热效果。在城堡入口，还配备了专业的厨房，以及藏有3000瓶美酒的酒窖。酒窖内嵌在墙内的雕塑是唯一还可看到城堡原主人痕迹的地方。

金光闪闪的雕像

在城堡法式花园内，坐落着凡尔赛宫壮观的阿波罗雕塑群2:3复制品。雕塑由手工艺人为其贴上金箔。路易十四城堡的贴金工程可以说是最为奢华的一项工艺之一，由参与爱丽舍宫和巴黎歌剧院修复工作的Atelier Mériguet-Carrère工作室负责。

花园完全遵循负责打造凡尔赛宫花园的十七世纪景观师安德烈·勒·诺特的园艺理念，花园内修剪整齐的黄杨、打造成三角立方体的树木、规整的花园迷宫、菜园、精致的马槽、驯养山羊的农场，这一切简直是凡尔赛宫花园的翻刻版。花园2公里长的迷宫图形共需十名园艺师来维护。这些园艺师每周需修剪两次花园。花园内的喷水池和灯光可通过智能手机软件操控。

最富富人区法国“猫王”宅邸出售

刚刚去世不久的法国传奇摇滚歌星强尼·哈立戴，其位于巴黎西南郊、凡尔赛宫东北部的马恩-拉-科凯特市正在待售中。

其住宅所在私人公园是著名的富人区，他的邻居非富即贵，法国歌星、演员莫里斯·舍瓦利耶、著名一级方程式赛车手阿兰·普洛斯特、伊朗皇后法拉赫·巴列维、法国广告业传奇雅克·塞盖拉（都曾在这里置业。萨科齐和布鲁尼就是在这里举行的私人晚宴上相识。

伊朗皇后法拉赫•巴列维

强尼·哈立戴与妻子蕾蒂西娅于1999年购置此处房产。豪宅面积900平方米，于2010年翻修过。当时，哈立戴在豪宅中修建了一间专业影院。这块地产总的面积达到5500平方米，拥有一个网球场和游泳池。

这块富人区环境优雅、隐蔽，具有良好的私密性。东边是圣克劳德公园，南面紧挨Fausses-Reposes森林，紧邻一家马术中心和高尔夫球场。就连附近市镇居民都对这一片遍布监控摄像头的住宅区知之甚少。一名住在临近市镇的居民对《巴黎人报》记者表示，“每年只有圣约翰节晚上我们才得以进入这片区域。这里会举行乐队游行活动，私人公园内的居民都会参加，一些人会向我们打招呼。” 

有关这一豪宅的价值很难预估，更何况强尼·哈立戴的传奇人生为其增添耀眼的光环。据一些网站预估，这一豪宅售价在2000万到3000万欧元之间。但房产中介认为这样的估价毫无意义，因为前房主强尼·哈立戴的名声会对最后的成交价起着至关重要的作用，况且在这一私家公园内，已不可能找到一处低于3千万的房产。

这里最豪华的住宅应该属于卡塔尔酋长国埃米尔塔米姆于2015年出售的豪宅，当时售价1亿欧元。

现在这一豪宅仍在出售中，目前售价在8000万欧元左右。不过据房产中介介绍，这里安静、私密和绿色的环境越来越吸引商界富豪前来。

文章转自微信公众号：欧洲时报内参